La crisis de acceso a la vivienda afecta a Chile desde hace décadas, con un preocupante incremento de familias viviendo en campamentos y calles desde el 18 de octubre de 2019 (estallido social) y durante la pandemia.
Problemática que responde a diferentes factores, como el encarecimiento de los inmuebles, menor disponibilidad de suelo, preferencia por ubicaciones centrales, cambios demográficos, política habitacional deficiente y alza en las tasas de créditos hipotecarios, entre otros.
Para eliminar el problema es necesario un trabajo colaborativo entre el sector público y privado, orientado a impulsar cambios estructurales en la política habitacional y desarrollar estrategias que garanticen a todos los ciudadanos el acceso a la vivienda digna. Tarea en la queDéficit Cero ha sido un actor principal.
¿Qué es Déficit Cero?
Es un organismo impulsado por diferentes actores sociales, académicos, públicos, privados, comités de vivienda y ONG’s que colaboran de forma activa para terminar con el déficit habitacional del país en la próxima década:
- Comunidad de Organizaciones Solidarias.
- Consejo Nacional de Desarrollo Urbano.
- Consejo de Políticas de Infraestructura.
- Corporación Ciudades.
- Hogar de Cristo.
- ONU Hábitat.
- Sodimac.
- Urbanismo Social.
- Fundación Alcanzable.
- Urbanismos Social.
- Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile.
- Infocap.
- Innova Recoleta.
- Fundación Invica.
- Nuestra.
- Servicio Jesuita a Migrantes (JSM)
- Centro de Políticas Públicas UC.
Adicionalmente cuenta con la participación de una red de dirigentes o representantes de familias que viven o han sufrido exclusión habitacional.
En sus orígenes fue una iniciativa impulsada por TECHO-Chile, apoyada por la Cámara Chilena de la Construcción, con el fin de responder a las calamitosas cifras del Catastro de Campamentos 2021 que evidenciaron que más de 80.000 familias habitaban en dichos asentamientos en 2020 (representa un incremento del 70% en solo un año).
Comisiones de trabajo
Déficit Cero ha establecido tres comités que trabajan sobre ejes temáticos específicos:
| Comité de Suelo | Comité de Financiamiento | Comité de Gestión |
| Su objetivo es identificar estrategias para acceder a suelo para el desarrollo de proyectos habitacionales de interés social bien ubicados o en lugares que aporten a la regeneración de sectores con mayor demanda de vivienda. | El objetivo principal es desarrollar fórmulas para obtener, en el corto plazo, los recursos necesarios para eliminar el déficit habitacional sin comprometer la atención de otras prioridades del Estado. | Tiene la misión de identificar los líderes de las estrategias y proyectos habitacionales, con el fin de diversificar su participación regional y local. |
¿Qué tan profundo es el déficit habitacional en Chile?
De acuerdo con el estudio “¿Cuántas familias necesitan una vivienda y en qué territorios?”, elaborado por el Centro de Políticas Públicas UC, 641.421 hogares (2 millones de personas) no tienen acceso a una vivienda digna.
La medición se realizó sobre la base metodológica del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que entiende el déficit habitacional como la suma de:
- Déficit cuantitativo.
- Familias de campamentos.
- Hogares de personas en situación de calle.
Cabe señalar que el déficit cuantitativo está compuesto de la suma de:
- Viviendas irrecuperables.
- Hogares allegados.
- Núcleos allegados y hacinados.
- Hacinamiento no ampliable.
Así las cosas, el déficit de 641.421 viviendas responde a:
- 541.295 familias en déficit cuantitativo (84,4%).
- 81.463 familias en campamentos (12,7%).
- 18.483 hogares de personas en situación de calle (2,9%).
La mayor parte de familias que sufren esta exclusión habitacional, tienen una jefatura femenina y bajo grado de escolaridad, además se encuentran en estado de pobreza por ingresos.
Distribución geográfica del déficit habitacional en Chile
La crisis del acceso a vivienda abarca todo el país, pero hay regiones donde el impacto es mayor. De acuerdo con el estudio de la UC el déficit se distribuye geográficamente así:
Región Metropolitana: 49%.
Valparaíso: 11%.
Biobío: 6,4%.
Antofagasta: 5.8%.
Tarapacá: 4.6%.
Maule: 4.3%.
Es deseable que la estrategia Déficit Cero cumpla su objetivo. Supondría un hito en materia económica y social para el país, cuya política habitacional ha sido deficiente y, de no ser desestructurada, no podrá superar el déficit habitacional ni siquiera en los próximos 30 años, según conclusiones del mismo estudio.
Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario
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