El 15 de junio del año en curso, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó el Índice de Calidad de Vida Urbana 2021, elaborado por el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Universidad Católica, que comparó la calidad de vida en 99 comunas del país.
Para obtener un mejor análisis en esta edición, el Índice de Calidad de Vida dividió las comunas en tres tipologías:
- Ciudades intermedias: incluye 26 comunas, con una población inferior a los 250.000 habitantes.
- Áreas metropolitanas: 31 zonas que hacen parte de áreas metropolitanas declaradas o potenciales, con excepción de Región Metropolitana
- Región Metropolitana: el análisis considera 42 comunas donde residen casi 6,9 millones de personas.
En la tipología Región Metropolitana, solo 8 comunas (19,1%), obtuvieron un nivel alto de calidad de vida urbana. Ñuñoa y Macul hacen parte de este selecto grupo.
Calidad de vida en Ñuñoa en 2021
El Índice de Calidad de Vida Urbana 2021posicionó a Ñuñoa en el cuarto lugar de la Región Metropolitana
| Condiciones laborales del lugar | Ambiente de negocios | Condiciones socioculturales | Conectividad y movilidad | Salud y medio ambiente | Vivienda y entorno | ICVU 2021 Total |
| 79.23% | 59.45% | 67.62% | 82.13% | 73.58% | 47.47% | 68.25% |
Destaca la dimensión Conectividad y Movilidad, potenciada por el Metro y avenidas importantes como Irarrázaval y Américo Vespucio. El 82.13% obtenido es superado únicamente por Providencia (83.19%) y Santiago (82.41%).
Esto, sumado a las buenas calificaciones en las otras dimensiones, explica en cierta medida la creciente demanda de departamentos en la comuna de Ñuñoa.
Calidad de vida en Macul en 2021
El Índice de Calidad de Vida Urbana 2021 otorgó a Macul una calificación ligeramente menor a su vecina Ñuñoa:
| Condiciones laborales del lugar | Ambiente de negocios | Condiciones socioculturales | Conectividad y movilidad | Salud y medio ambiente | Vivienda y entorno | ICVU 2021 Total |
| 74.99% | 36.39% | 52.60% | 75.0% | 68.23% | 37.65% | 57.48% |
Las dimensiones mejor calificadas son Condiciones Laborales y, por supuesto, Conectividad y Movilidad.
Esta última dimensión es potenciada por la Avenida Macul que confluye con arterias viales importantes como la Américo Vespucio, La Florida y Departamental. Pero se sabe que será mucho mejor gracias a la Línea 8 del Metro que cruzará la comuna y cuya inauguración se prevé para 2026.
Esta calificación aporta al desarrollo de la comuna como polo inmobiliario con predominancia residencial, con alta demanda de viviendas en venta o arriendo.
Al final, dos áreas de la Región Metropolitana con excelente potencial para la inversión inmobiliaria.
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Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario
Photo by Yan Krukov