Invertir en departamentos siempre es una buena opción. Son bienes poco susceptibles a las volatilidades del mercado y se valorizan con el tiempo, siendo así una de las inversiones más seguras e inteligentes que se pueden hacer. Sin embargo, existen comunas donde la adquisición resulta mucho más conveniente que en otras zonas de la ciudad. Una de ellas es Estación Central, especialmente por las siguientes razones:
Ubicación y plusvalía
Con más de 300 unidades adquiridas, los departamentos en Estación central fueron los más vendidos durante diciembre de 2017. Esto la convirtió en la comuna con la zona de mayor demanda inmobiliaria.
Sin embargo, tras la aprobación de un nuevo plan regulador en la comuna, se establecieron condiciones sobre la altura de las edificaciones. Considerando un máximo de 12 pisos en el eje de la Alameda y un máximo de 4 y 5 pisos para el resto de la comuna. Estas restricciones pueden significar una baja en la oferta y un aumento de aproximadamente un 7% en los valores.
Esta área representa la continuidad natural de Santiago Centro, por lo que sus habitantes gozan de cercanía a fuentes de trabajo, servicios, metro, comercio, bancos, terminal de buses, autopista, equipamiento e infraestructura.
En síntesis, los departamentos en Estación Central tienen una ubicación privilegiada con respecto a los de otras comunas.
El valor de los arriendos incrementa
Un informe del Centro de Estudios de Conflicto y Cohesión Social (COES), señaló lo siguiente. Con un 6.9%, Estación Central es la comuna más rentable en lo que respecta a la relación que hay entre el valor de compra y el precio de arriendo.
Según datos del primer trimestre, el precio de los arriendos en Estación Central subió en un 5,1%, un alza muy superior al promedio de la ciudad (3,2%). Fue superada únicamente por la de la de la comuna de Santiago (5,4%). Esto asegura de sobremanera los métodos de financiamiento de dividendos y créditos en el caso de la inversión.
Por otro lado, las viviendas de Estación Central poseen una alta demanda de grupos tan diversos como estudiantes, profesionales jóvenes, independientes e inmigrantes, que representan la mayoría del mercado, gracias a su rápida inserción laboral y compromisos de pago de alquiler.
Es ingente el peso de las razones para invertir en departamentos en esta zona. Hay que valorar muy bien la opción, especialmente porque, a nivel general, los departamentos se arriendan más rápido que en la zona oriente. Gracias a su rentabilidad superior a otras localidades y sus bajos niveles de vacancia, que mantienen siempre activo el mercado.
Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic. / Déjanos un comentario.
Departamentos en Estación Central disponibles
Si eres inversionista y estás interesado en adquirir una propiedad, a continuación puedes ver los departamentos en estación centra que tenemos disponibles para la venta.
EDIFICIO PLAZA PLACILLA
EDIFICIO LAS REJAS PLAZA
EDIFICIO CONQUISTA VELASQUEZ II
EDIFICIO CONQUISTA VELASQUEZ IV
EDIFICIO CONQUISTA VELASQUEZ V
Excelente blog!!