Quienes deseen entrar al mercado inmobiliario de Estados Unidos deben saber qué es Zillow.
Esta compañía tecnológica -que opera como un mercado online de inmuebles- es utilizada por millones de propietarios, inversionistas, vendedores, arrendatarios y agentes de bienes raíces a la hora de obtener información actualizada sobre propiedades y factores clave para la toma de decisiones.
¿Qué es Zillow? El portal inmobiliario de EE. UU.
La plataforma Zillow almacena información de más 110 millones de viviendas en venta o arriendo ubicadas a lo largo y ancho de Estados Unidos, con datos clave de sus características, imágenes, ubicación geográfica en mapa satelital y mucha más información de interés.
Sumado a este mercado online, ofrece múltiples herramientas de valor para los usuarios, como:
Buscador de agentes y otros profesionales
En esta sección de la plataforma, los usuarios pueden acceder a directorios con información detallada de agentes de bienes raíces, administradores de propiedades, inspectores de viviendas, profesionales de mejoras para el hogar, constructores de casas y fotógrafos inmobiliarios.
Los usuarios también pueden contactarlos para consultar más a fondo el costo y detalle de los servicios que prestan.
Marketplace de hipotecas
Permite a los usuarios encontrar prestamistas hipotecarios en función de sus características y necesidades específicas.
Para ello, solo tienen que responder un breve cuestionario sobre la ubicación de la vivienda a comprar, precio, monto a financiar y otra información clave para saber cuál es la entidad financiera idónea para realizar el préstamo.
Los prestatarios también pueden obtener proyecciones y costos de créditos para la compra de viviendas, mediante una calculadora de hipotecas y tasas de interés, sin necesidad de revelar datos personales.
Zillow Advice
Mediante esta herramienta los usuarios pueden realizar preguntas sobre los bienes raíces online ofertados en la plataforma, y obtener respuestas de las personas y expertos que conforman la comunidad web.
Reportes del mercado de bienes raíces
La plataforma genera informes de valores de vivienda en todo el país y en más de 130 áreas metropolitanas.
Adicionalmente, presenta un estudio de las percepciones de los propietarios de vivienda sobre los cambios de valor de sus propiedades y del mercado inmobiliario en general.
Mapas de fronteras de vecindarios (GIS DATA)
Se trata de una base de datos de alrededor de 7.544 vecindarios y sus fronteras en las urbes más representativas de USA, que se encuentra disponible por medio de una licencia Creative Commons para compartir y citar a los autores.
Zillow Zestimate
Es un estimativo del valor de una propiedad basado una serie de factores e información pública, como el precio y ventas de casas similares dentro de un vecindario.
También está la función de Zestimates para rentas o arrendamientos, que provee precios estimados de alquiler para 90 millones de propiedades aproximadamente.
Home Values (Índice de valor de la vivienda)
Un índice creado desde cero a través de la medición de los cambios mensuales en las estimaciones, presentando la apreciación y dinámicas de los valores de la vivienda en varias zonas geográficas del país en periodos determinados de tiempo.
Por ejemplo, este es el Home Values de viviendas en Miami dentro de los últimos 5 años, viendo una importante apreciación de $ 394K en 2016 a $463K a diciembre de 2021:
Lo mejor es que la herramienta presenta un comparador de mercados. Con solo ingresar en un buscador el área geográfica que deseas contrastar, aparece en la misma gráfica el comportamiento del valor de las viviendas en esa zona.
Aquí un ejemplo de Miami Vs New York:
En fin, Zillow es la plataforma más completa y popular para las operaciones inmobiliarias en Estados Unidos. Conócela y asesórate con profesionales expertos para invertir en el país del norte.
Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario