La venta de departamentos, se enmarca dentro de la dinámica generalizada que ha tenido La Región Metropolitana de Santiago. En este artículo hablaremos de las razones para comprar un departamento en San Miguel.
La capital ofrece, además de una oferta diversificada, excelentes complejos habitacionales con ubicaciones estratégicas. En algunas comunas que tienen acceso cercano a medios de transporte, escuelas, centros comerciales, centros de salud y diferentes servicios que aumentan la calidad de vida.
En ese sentido, un estudio realizado por Colliers International en 2017, destaca a San Miguel como una de las cuatro comunas con mayor oferta inmobiliaria de la región.
Este atractivo polo de construcción, que está lejos de estancarse, atrae a todo tipo de inversionistas inmobiliarios. Los cuales ven como la comuna se posiciona como uno de los sectores donde más conviene realizar este tipo de inversiones. Un motivo importantes es el restrictivo Plano Regulador aprobado en el año 2016. El cual ya está ocasionando que la oferta disponible comience a disminuir, frente a una demanda constante y alta.
De hecho, el estudio del Instituto de Estudios Urbanos de la UC y la Cámara Chilena de la Construcción, que analiza 93 comunas midiendo áreas vinculadas con la calidad de los inmuebles, la conectividad, condición laboral, medioambiente, salud y negocios. Ubicó a la comuna de San Miguel dentro de las primeras cinco con mejores condiciones para vivir.
5 Razones para invertir en un departamento en San Miguel
Tomando en cuenta esto, aquí te dejamos cinco razones claves para optar por la comuna de San Miguel para comprar un departamento.
Diversidad en proyectos inmobiliarios
La venta de departamentos en San Miguel está relacionada con que cada año se inician proyectos inmobiliarios. Cada uno de ellos con diferentes estilos arquitectónicos, conjuntos residenciales para diferentes necesidades y gustos. De hecho, es la comuna que tiene una participación del 24% de las transacciones inmobiliarias a nivel de la Región Metropolitana para el segundo trimestre de 2018.
Conectividad
La presencia clave del Metro de Santiago y los proyectos que se edifican en su cercanía, es un atractivo para miles de personas que necesitan un departamento que tenga fácil acceso al transporte público. Lo que se ve complementado con los ejes viales de la Ruta 5 Sur, La Gran Avenida, Departamental, entre otros.
Educación
Si de familia se trata, la educación de los hijos es importante. San Miguel tiene colegios cercanos a los complejos habitacionales. Esto simplifica las dinámicas familiares, e históricamente ha contado con una amplia variedad de establecimientos educacionales. Prestando servicios no sólo a sus residentes, si no que además a alumnos de comunas aledañas.
Entretenimiento
San Miguel cuenta con centros comerciales y culturales atractivos que atraen turistas nacionales y extranjeros regularmente. Así, la calidad de vida urbana se enriquece por estos espacios.
Seguridad
Un elemento sumamente importante para comprar un departamento en San Miguel es .a constante supervisión de Carabineros. Lo que mantiene a la población tranquila creando un buen ambiente general en la comuna.
La venta de departamentos en San Miguel está en auge por el buen posicionamiento de carácter residencial que tiene la comuna. Por lo que es altamente demandado; demanda que se verá enfrentada a una cada vez menor oferta. Producto de las restricciones normativas que impedirán el desarrollo de edificios de más allá de 5 piso en gran parte de la comuna.
De este modo, una propiedad en esta comuna tiene una muy baja probabilidad de bajar de precios en el tiempo. Por el contrario, la expectativa es que aumente, en parte por estas razones, las cuales es importante conocer y analizar antes de tomar una decisión de inversión de esta naturaleza.
Super, me gusta San Miguel por todo lo que ha logrado, lo que logrará y sus avances próximos como comuna¡¡¡