¿En qué consiste el proyecto?
El Tren Alameda–Melipilla es un ambicioso corredor ferroviario suburbano impulsado por EFE. Con 61 km de extensión y 11 estaciones, conectará Estación Central en Santiago con Melipilla, pasando por comunas como Cerrillos, Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante y El Monte.
Será un servicio de cercanía con trenes similares al Metro —aunque de mayor capacidad— y con frecuencias de hasta uno cada 4 minutos en el tramo más transitado.
¿Cuál es el volumen de inversión estimado?
El monto total del proyecto fue originalmente estimado en alrededor de US$1.877 millones. Solo el tramo subterráneo entre Lo Errázuriz y Alameda –de 3,2 km de túnel– contempla US$220 millones, entre obras civiles y la nueva estación subterránea.
¿Qué avance tiene hasta ahora?
- Ya están adjudicados los tramos Melipilla–Malloco (a Sacyr) por US$345 millones y Malloco–Lo Errázuriz (Dragados–Besalco) por US$468 millones; se proyecta comenzar obras en 2025 y operación parcial entre Talagante y Lo Errázuriz para 2027.
- El tramo subterráneo recibió cuatro ofertas (chilenas, españolas y chinas); se espera adjudicación en octubre y el inicio de obras en el primer cuatrimestre de 2026.
- Se están construyendo los 22 nuevos trenes y ya comenzaron las obras de talleres y cocheras en Peñaflor.
¿Cuándo estará listo?
Se proyecta que el servicio completo comenzará a operar en 2030, con una capacidad estimada de mover 57 millones de pasajeros por año, reduciendo los tiempos de viaje entre Santiago y Melipilla en más de una hora en total.
¿Cómo impactará en la movilidad y el mercado inmobiliario en Melipilla?
El proyecto transformará enormemente la conectividad desde Melipilla hacia el centro de Santiago. Hoy, muchos residentes optan por Melipilla debido a los precios de viviendas y arriendos más accesibles que en la capital.
El tren consolidará esta tendencia, al ofrecer traslados rápidos (45–50 minutos) y confiables, facilitando la vida de quienes trabajan o estudian en Santiago pero prefieren vivir en zonas con mejor relación costo-calidad de vida.
Esto debería dinamizar el alza de valores inmobiliarios, pero también propiciar un desarrollo urbano más equilibrado entre áreas periféricas y el Gran Santiago.
En Develop Gestión Comercial Ltda., visualizamos el mercado de Melipilla, hace algunos años, y actualmente nos encontramos operando un proyecto tipo Multifamily de 90 casas en renta en dicha comuna, el cual ha tenido un buen rendimiento en cuanto a vacancia y flujo de rentas hacia inversionistas del proyecto, lo que ha permitido disponer de un activo alternativo para este tipo de inversiones inmobiliarias.
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Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic
Fuente: EFE