Las obras de infraestructura vial y transporte mejoran la conectividad, el acceso a servicios y las condiciones de vida de los residentes de la zona. Por ende, las propiedades inmobiliarias se benefician de cierta plusvalía.
Por ejemplo, en el caso del Metro de Santiago, según resultados de un estudio desarrollado por el Centro de Estudios del Conflicto y Cohesión Social (COES), los departamentos vendidos dentro de una distancia máxima de un kilómetro a la redonda de una estación de Metro experimentaron un aumento de precios promedio de un 25,6 %.
En ese sentido, el proyecto Tren Santiago-Batuco, que sería finiquitado en 2025 y tendría conexión con la Línea 3 del Metro, beneficiará significativamente la venta de casas en Quilicura y sectores aledaños.
¿En qué consiste y cuál es su estado?
En líneas generales, este proyecto -que contempla una inversión de 650 millones de dólares- pretende la consolidación de un servicio de transporte de pasajeros cómodo y seguro para Lampa, Quilicura, Renca, Quinta Normal y Santiago.
Según la descripción de la propuesta, «la principal finalidad de este tipo de transporte es unir localidades industriales y habitacionales ubicadas en la periferia de la ciudad, con centros comerciales y de servicios, transformándose en una alternativa de transporte que brinda menores tiempos de viaje, mayores niveles de seguridad, mayor confiabilidad en los horarios y mejor conectividad por las combinaciones intermodales».
Conectividad a la altura de las grandes metrópolis. Con 8 estaciones en un trayecto de 27 kilómetros, ahorrará a los usuarios más de 2 horas de viaje en los trayectos más largos, principalmente mediante las siguientes líneas:
- Tres vías hasta Las Industrias (dos de pasajeros y una de carga).
- Dos vías hasta Batuco (una de pasajeros y una de carga).
- Conexión con las Líneas 5, 7 y 3 del Metro.
Se estima que tendrá una demanda aproximada de 22 millones de usuarios al año.
Actualmente, se encuentran realizados los estudios de ingeniería básica y de ingeniería de detalles; y en marzo de este año la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana aprobó la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) a favor del proyecto. Noticia importante de cara a su ejecución.
¿Por qué es importante la aprobación del RCA?
Con este tipo de resolución, la autoridad pone luz verde a la ejecución del proyecto. De acuerdo con la ministra de Transportes y Telecomunicaciones, Gloria Hutt, “este era el último trámite que estaba pendiente del ferrocarril a Batuco y, con esto, el proyecto puede seguir adelante. Independientemente de los plazos que tenemos que revisar, ya tenemos todo listo para avanzar…”.
Finalmente, cabe señalar que la Línea 3 del Metro, que actualmente tiene 22 km de longitud y conectará con el Tren Santiago-Batuco, será ampliada mediante una extensión hacia la Plaza de Quilicura, que ya registra un 25% de avance y ayudará a la comuna a estar hiperconectada y a convertirse en un nuevo centro de desarrollo.
La venta de casas en Quilicura podría beneficiarse de dos alzas importantes, pues la plusvalía generada por las obras de Metro es gradual y experimenta dos momentos: una cuando se anuncia el proyecto, y otro en el momento que empieza a funcionar. Las personas que piensen invertir allí deben hacerlo lo más pronto posible.
Si quieres conocer más de información de proyectos futuros de casas, en la comuna de Quilicura, escríbenos a contacto@develop.cl, o déjanos un comentario acá abajo.
Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario.
venta de casas en Quilicura
Imagen de Jan Vašek en Pixabay