En la Misión Internacional de Humedales e Inmobiliario en Miami EEUU, que realizaron varios Socios de la Cámara Chilena de la Construcción, de distintas regiones del país, junto a un equipo multidiciplinario de la misma CChC, se efectuaron diversas charlas y visitas a terreno de asuntos inmobiliarios, los cuales iremos comentando en algunos Blog en www.develop.cl
El primero de ellos fue una charla con la empresa LRI USA LLC sobre cómo acceder al mercado inmobiliario de USA.
Se mostró parte de su experiencia en la compra y operación de edificios Multifamily de nicho, es decir, su modelo de negocios se centra en la búsqueda de oportunidades en áreas más bien periféricas de ciertas ciudades de Estados Unidos, pero muy bien conectadas y en zonas donde hay industrias estratégicas que estan impulsando la demanda en dichas áreas.
Gracias a sus socios locales, tienen acceso a oportunidades muy particulares en estos mercado, poco usuales que lleguen a inversionistas latinoamericanos.
En general son edificio residenciales de baja altura, o townhouses, que ya se encuentran operando, en una sola mano, y al adquirirlo se van haciendo inversiones para mejorar las unidades, equipamientos y fachadas de los proyectos, lo que permite mejorar las rentas, al mismo tiempo que se bajan los costos operativos, mejorando el retorno y valor del activo en el tiempo.
También han adquirido algunos edificios comerciales de centros médicos, donde las rentas son muy estables en el tiempo, por las altas barreras de salida de ese tipo de arrendatarios.
Fue parte de la presentación el contador del grupo, quién expuso respecto del sistema tributario de U.S.A. y una guía general para estructurar este tipo de inversiones desde Chile.
En nuestra oficina Develop Gestion Comercial Limitada hemos tenido acceso a parte de estos proyectos, en sus etapas de levantamientos de capital y algunos de nuestros inversionistas han participado en algunos de ellos, con buenos desempeños en el tiempo.
Si quieres conocer más detalles, de cómo participar en este tipo de inversiones, contáctanos a través del siguiente formulario, y te compartimos esta interesante experiencia de explorar nuevos mercados, con un camino algo ya recorrido de varios años en este fascinante mercado.
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