Invertir en propiedades en Miami es un alternativa de negocio que vale la pena analizar, no solo porque los retornos se obtienen en dólares, sino porque el precio de la vivienda en Estados Unidos no ha parado de crecer fuertemente en los últimos años, a pesar de la pandemia.
Se espera que esta tendencia de precio, como tendencia, se mantenga en los próximos años, principalmente a causa de una oferta más limitada y un auge de la demanda.
Hablando específicamente de la ciudad-puerto del sureste de Florida, el incremento ha sido del 22.23% durante el último año, según cifras de Standard and Poor’s, Miami.
Hay que tener presente que Miami es considerada una ciudad global muy importante, especialmente en los ámbitos del comercio internacional, las finanzas y el entretenimiento.
Además, goza de otra serie de factores que la convierten en un atractivo polo de inversiones inmobiliarias, como algunas exención al impuesto a la renta y precios de inmuebles asequibles, en relación a otros Estados. Contexto en el que Brickell y Downtown de Miami, se destacan.
¿Por qué invertir en propiedades en Brickell?
Brickell es catalogado como el “Wall Street del sur”. Alberga cientos de entidades financieras. Además, el puerto de Miami, conocido por ser el más grande puerto de cruceros más grande del mundo se ubica en esta zona. Lo cual ha desencadenado un crecimiento demográfico y turístico (negocios y placer), que impulsa la demanda de arriendo, principalmente el relacionado con rentas cortas.
Por otra parte, es una zona con una amplia oferta de infraestructura y servicios. Allí se construyó el Brickell City Centre, megaproyecto de uso mixto que transformó por completo el corazón del centro de Miami. Costó más de 1.050 millones de dólares y, en sus más de 455.224 metros cuadrados, alberga dos torres residenciales, dos edificios de oficinas y el EAST, Miami Hotel. Produce más de 3.000 empleos directos y 2.000 indirectos.
A tres cuadras del Brickell City Centre, se encuentra el Brickell Flatiron, un rascacielos de lujo y uso residencial de 224 metros de altura, con 64 pisos y 527 unidades.
Estas edificaciones se han convertido en un gran impulsor del mercado inmobiliario. Además de despertar el interés de las personas por vivir a sus alrededores, supone un valorizador significativo de las propiedades de su entorno, que por cierto tienen acceso a diversidad de servicios, cafés, restaurantes, tiendas, mercados y actividades culturales.
¿Por qué invertir en propiedades en Downtown?
Al frente de Brickell y también con acceso al puerto de Miami, se encuentra Downtown, casco histórico y centro cultural, financiero y comercial de la Costa Este.
Destaca por sus imponentes rascacielos residenciales, de oficinas y hoteles; increíble arquitectura; parques (Bayfront Park, al lado del mar); centros educativos; tiendas (Bayside Marketplace) y sitios de interés como oficinas gubernamentales, museos, teatros y el Palacio de Justicia del Condado de Miami.
Como sucede a la hora de invertir en propiedades en Brickell, esta dotación de infraestructura y servicios potencia el mercado inmobiliario porque impulsa la demanda de vivienda tanto propia como en alquiler.
Un atractivo importante al invertir en esta zona de Miami es que alberga la estación central de trenes que comunica a Miami con Orlando, Tampa y el norte de Florida. Lo cual potencia significativamente la conectividad, que además es favorecida por la Avenida 395 que comunica el aeropuerto con la playa South Beach, atravesando tanto el Downtown como Brickell.
En resumen, invertir en propiedades en Miami es una buena opción para considerar, en especial en el área de Brickell y Downtown.
Cualquier inversionista extranjero, con la asesoría indicada, puede encontrar bienes rentables con altas proyecciones de renta y plusvalía, en especial en proyectos que estén saliendo al mercado a venta, en pre construcción (venta en blanco).
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Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario
Imagen de miamiphotography en Pixabay
muy atractivo se avisora la inversion en Miami por todo este contexto y por todas estas bondades que tiene Miami por su clima, puerto para cruceros, interconectividad con Orlando y Tampa con el nuevo tren, segundo centro financiero despues de New York,turismo en sus playas hermosas,muchos centros culturales en el centro de miami,eventos internacionales en el arenas, se viene formula 1 este ano, etc.