El proyecto Metrotren Santiago Melipilla es esperado por todos los melipillanos desde el anuncio de su construcción el 2013.
La iniciativa fue presentada con la promesa de lograr una mayor conectividad entre la ciudad de Melipilla y el centro de Santiago. Además de un ahorro significativo a los bolsillos de los usuarios, al aumentar la competencia en un mercado de transporte dominado por los buses interurbanos
Pero esta obra se ha ido retrasando, principalmente por los tiempos involucrados en los informes de impacto ambiental. Siendo una de sus últimas etapas, el tercer ICSARA (Informe Consolidado de Aclaraciones, Rectificaciones o Ampliaciones) que se le requirió a EFE -empresa encargada de la construcción- sea respondido y publicado en su totalidad en abril de este año.
En primera instancia, el proyecto pretende beneficiar directamente el traslado de ciudad en ciudad. Aunque también tendrá consecuencias en aspectos como el incremento del comercio en la comuna.
Si hablamos de mercado inmobiliario, una mayor conexión con Santiago puede provocar un crecimiento de la inversión y la plusvalía en las casas en Melipilla. Esto porque aumentan los beneficios de vivir en esta agradable localidad al acercar, en tiempo, toda esta zona al centro de Santiago.
¿En qué consiste el proyecto Metrotren Santiago Melipilla?
Al igual que el Metrotren Nos, este plan de transporte busca mejorar la conectividad entre Santiago y las «comunas periféricas» de la región. Debido a que suelen quedar aisladas y con pocas opciones de acceso.
El principal objetivo es unir el centro de la ciudad de Melipilla con el terminal Alameda de Estación Central en sólo 45 minutos. A diferencia de las casi dos horas y media -ida y vuelta- que un melipillano se demora actualmente haciendo el mismo trayecto por la sobre congestionada Autopista del Sol.
Si el tercer informe ICSARA es aceptado, la construcción comenzaría dentro del actual mandato del Presidente Sebastián Piñera. Dando por finalizado y entregado el Metrotren el año 2023 – 2024., según asegura el actual Presidente de EFE.
¿Qué beneficios traerá a Melipilla?
Si bien faltan algunos años para que se materialice este proyecto ferroviario, se esperan mejoras significativas en la ciudad.
Primero, se descongestionarán las carreteras que unen a Melipilla con las demás ciudades de la región, tanto en hora punta como en el resto del día.
Además, esto conseguirá que se cree una sana competencia con las compañías de buses -que son el único medio de transporte público disponible para el traslado de la ciudad-. Ayudando a bajar los valores para beneficio de los usuarios.
También la ciudad se modernizará, en el sentido en que estará mejor conectada con otras urbes, comunas y servicios.
Lo anterior hará que el mercado de las casas en Melipilla estén más cerca de Santiago, en el sentido que los tiempos de traslados diminuirán, lo que permitirá que esta zona sea más competitiva que hoy, respecto de otras localizaciones de casas dentro de la Región Metropolitana.
Como consecuencia directa, se podría estimar qué tanto el valor de las tierras, cómo el de las casas, en Melipilla, subirán, siendo aún más atractiva la zona para quienes piensan hoy en cambiar su domicilio a dicha zona.
Artículo escrito por: Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario.
CASAS EN MELIPILLA / METROTREN SANTIAGO MELIPILLA
Fotografía de Andrés Pino Herrera via www.flickr.com