La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) recientemente actualizó una alarmante cifra: una familia promedio en Chile necesitaría ahorrar todos sus ingresos durante 11,4 años para adquirir una vivienda de precio promedio en el país. Este cálculo se basa en el Price-to-Income Ratio (PIR), un indicador clave que compara el valor de una vivienda con los ingresos anuales de una familia.
¿Qué nos dice el PIR?
El PIR es una medida que refleja la accesibilidad a la vivienda. Un PIR elevado indica una mayor dificultad para que las familias accedan a una casa propia. En el caso de Chile, este indicador ha alcanzado niveles preocupantes, evidenciando una brecha creciente entre los ingresos familiares y el precio de las propiedades.
Propuestas de la CChC para enfrentar el problema
La CChC, en su reporte, destacó la urgencia de implementar medidas que reduzcan las barreras para acceder a la vivienda, proponiendo dos acciones clave:
- Subsidio a la compra de viviendas nuevas para sectores medios, mediante un “esquema de apoyo transitorio al costo de financiamiento de los hipotecarios a través de una Línea de Financiamiento Hipotecaria (LFH)”.
- Eliminación del Crédito Especial para Empresas Constructoras (CEEC) y el establecimiento de un mecanismo de reemplazo.
- Ampliación de la cobertura del FOGAES tanto en su extensión como en su cobertura de la garantía de pie de un 10% al 15% del total de la vivienda.
Un problema con impacto social y económico
El acceso a la vivienda no es solo una meta personal; es una base fundamental para la estabilidad social y el desarrollo económico del país. Abordar esta crisis requiere una colaboración conjunta entre el sector privado, el gobierno y la sociedad civil.
Reflexión final
Asegurar que más familias puedan alcanzar el sueño de la casa propia es un desafío que trasciende cifras. Es una oportunidad para construir un país más equitativo y con mayor calidad de vida para todos. Las propuestas de la CChC son un llamado de atención y una invitación a buscar soluciones concretas.
¿Crees que estas medidas son suficientes? ¿Qué otras ideas podrían ayudar a reducir la brecha de acceso a la vivienda en Chile? ¡Comparte tus pensamientos y sigamos el debate!
Fuente: Reporte de la CChC
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