Desde hace algún tiempo, especialmente desde 2020, se ha incrementado la presencia de chilenos como inversionistas en Miami,específicamente en el sector inmobiliario.
El sector, ubicado en el estado de Florida, representa la segunda industria inmobiliaria más grande del sureste de los EE. UU., mostrando una apreciación acumulada del 22,64 % en solo 10 años, según cifras recopiladas por Income Realty Corporation.
Pero lo anterior es una cifra promedio hasta antes del año 2019, ya que hablando específicamente de la ciudad-puerto del sureste de Florida, el incremento más reciente ha sido del 22,23% sólo durante el último año, según cifras de Standard and Poor’s, Miami.
Inversionistas en Miami: los chilenos ganan terreno
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida, señala que los chilenos ocupan el octavo lugar (con 4% de las operaciones) en la lista de compradores extranjeros de propiedades en 2021 en la zona sur de Florida, que además de Miami, incluye Fort Lauderdale y Palm Beach.
Además, Alan Medellín, director de ventas de América Latina para The Terraces at The Grove Resort & Water Park en Orlando, informó que los inversionistas inmobiliarios chilenos están sobrepasando a los colombianos, peruanos y de otros países que hasta el 2021 se mantenían en la cúspide del ranking de compradores de bienes raíces en Miami.
Pero ¿por qué Miami está siendo un polo de atracción para inversionistas chilenos?
El creciente interés por comprar propiedades de inversión en Miami no responde únicamente a las cualidades de su mercado inmobiliario, como facilidad de acceso, alta demanda de alquiler, buena plusvalía y un sistema legal y tributario favorable.
La necesidad de refugio y diversificación de riesgo país son el principal impulsor del fenómeno.
Desde la crisis social de 2019, Chile vive turbulencias políticas agudizadas por el proceso constituyente. Y luego de la elección del presidente Gabriel Boric, algunos analistas prevén contingencias políticas y económicas, que por cierto empezaron a manifestarse un día después de que fuera elegido, con el desplome de la bolsa de valores y varias acciones del país.
El escenario de incertidumbre es fuerte y se agrava con la desaceleración económica que vive el país por los efectos de la pandemia y la ya mencionada crisis social de 2019, entre otros factores. Por lo cual los inversionistas han buscado otras opciones más favorables para proteger su capital y diversificar y expandir sus patrimonios.
Expertos constatan que chilenos están poniendo parte de sus fichas en Estados Unidos.
Argumento ratificado por testimonios recogidos por la agencia de comunicación Top of Mind. Por ejemplo, Julián Montero, abogado corporativo del bufete de abogados Saul Ewing Arnstein & Lehr de Miami, dijo: «basado en mis conversaciones con mis clientes chilenos, la mayoría de ellos muestran preocupación sobre la trayectoria política y económica del país”.
Además, agregó el abogado Montero, los inversionistas chilenos buscan principalmente diversificar sus portafolios en activos que generen flujos de dinero y brinden posibilidades de valorización, requerimientos que pueden ser plenamente cumplidos por los inmuebles en Miami.
Es de esperar que Chile continúe ganando protagonismo como fuente de inversionistas en Miami,por lo menos hasta que la economía genere menos incertidumbre y el mercado inmobiliario nacional ofrezca condiciones más favorables que el de la “Magic City”, respaldada por la solides y estabilidad político-económica de Estados Unidos.
Buscar asesoría y acompañamiento en el proceso.
Los inversionistas del país que deseen sumarse a la tendencia deben saber que Miami tiene una amplia oferta de inmuebles para inversión con rentabilidades interesantes en algunos casos, y en otros casos con retornos más acotados pero que siempre buscan resguardo patrimonial
Siempre es recomendable hacerlo de la mano de profesionales que tengan vínculos fuertes con empresas establecidas en Estados Unidos, y que ayuden a tomar la mejor decisión y realizar la operación de compra de forma segura.
Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario
Imagen de Antonio Cuellar en Pixabay