El mercado inmobiliario no es un mercado estático, sino que se nutre de nuevas tendencias, influidas, principalmente, en los cambios que presenta la demanda por propiedades.
Pues bien, muchas personas en la actualidad se deciden por cotizar propiedades alejadas de las zonas céntricas del país, haciendo que las zonas periféricas experimenten un verdadero auge.
¿Cuáles son las principales causas de este fenómeno?
3 razones del auge de las zonas periféricas de Santiago
Debido a la pandemia y a las medidas de confinamiento, las familias están reconsiderando la forma en que viven sus vidas, y por eso la venta de propiedades en la periferia de Santiago ha aumentado considerablemente en comparación con años anteriores.
A continuación, explicamos las causas de este fenómeno:
1. El teletrabajo ha cambiado todo
Con la cuarentena muchas empresas se vieron en la necesidad de adaptarse al teletrabajo, y descubrieron que era totalmente posible e incluso más conveniente que tener a sus colaboradores cumpliendo sus funciones en la oficina.
Sergio Correa, gerente de Terrenos de Colliers Internacional, explica que “nos acostumbramos al teletrabajo y muchas empresas se dieron cuenta de que pueden funcionar igual o mejor de manera virtual. Entonces, muchos que antes no hubieran evaluado vivir en la periferia por la cantidad de tiempo que se pierde en los traslados, hoy lo ven de otra manera”.
Aprovechando este cambio en la dinámica laboral, las personas están buscando mudarse a lugares más alejados y tranquilos, como las casas en venta en Melipilla o Chicureo, por ejemplo, considerando que ya no es necesario trasladarse a sus fuentes de trabajo.
2. Vida de barrio y acceso a la naturaleza
Con el encierro que significa la cuarentena, la demanda por viviendas con espacios más amplios y adaptados a una presencia mayor de los residentes en los hogares comenzó a crecer.
Por otro lado, el contacto con la naturaleza por medio de jardines y la posibilidad de tener una mayor interacción con los vecinos (vida de barrio), sin sacrificar una ubicación cercana a todos los servicios necesarios, es una de las preferencias de los cotizantes actuales.
Todo lo anterior se puede encontrar con mayor frecuencia en comunas alejadas del centro de la capital.
3. Buena proyección de plusvalía
Las proyecciones indican que gran parte de la población busque mudarse a una casa en la periferia en el futuro cercano.
Esto significa un aumento de la valorización de las propiedades en estos sectores, en especial si se desarrolla infraestructura urbana pública y privada, como nuevas vías de transporte que conecten con Santiago.
La plusvalía proyectada es otro de los factores detrás del incremento por invertir en estos barrios.
Melipilla es una excelente opción
Las casas en venta en Melipilla son una excelente alternativa para las personas que buscan vivir en la periferia, debido a que la comuna cuenta con un amplio acceso a comercios y servicios, así como también la presencia de centros educativos para los más pequeños y una agradable vida de barrio.
Además, próximamente comenzará la construcción de un Metrotren Santiago-Melipilla que conectará a ambas ciudades en solo 45 minutos, lo que facilitará el desplazamiento y el acceso a miles de familias.
Encontrar la propiedad ideal para vivir o invertir durante esta coyuntura es completamente posible.
Artículo escrito por Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario.
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