Las casas en venta en Melipilla suelen ser más amplías, con patios más amplios y situadas en medio de un entorno envidiable, al comparar un mismo nivel de precios con una casa en Santiago.
Es por razones como estas que durante los últimos años, el valor de estos inmuebles ha mostrado un incremento promedio anual de 6% real (sobre UF), y se espera que la tendencia continúe al alza con las indiscutibles mejoras de conexión que traerá el Metrotren Santiago-Melipilla.
Tren Santiago-Melipilla: ¿en qué va el proyecto?
De acuerdo con José Luis Domínguez, subsecretario de Transportes, este proyecto -que transportará cada año de 50 millones de personas y reducirá de 2 horas a 46 minutos el recorrido entre las terminales Alameda y Melipilla– marcha de forma exitosa y según lo planificado.
El 29 de diciembre de 2019, la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE), dio a conocer las licitaciones de las primeras obras que, según Domínguez, ya se encuentran en “estado abierto”, mientras que aquellas relativas a la construcción de estaciones y otros pasos vehiculares desnivelados ya están en preparación.
En concreto, EFE abrió en mayo la licitación pública “Construcción Centro de Gestión de Proyecto, Tren Alameda-Melipilla”, la cual se relaciona con la instalación de la base operativa para el comienzo de los trabajos de ingeniería en el terreno, y hace referencia a la construcción de los puentes que atraviesan el río Mapocho en la comuna de Talagante y el Zanjón de la Aguada en Estación Central, así como del vehicular en avenida Lo Errázuriz, en Cerrillos.
De acuerdo con EFE, se espera asignar las obras en los próximos meses e iniciar a finales de 2020 las construcciones en mención, junto con los puentes de Autopista del Sol, en Estación Central y sobre los canales San Miguel y El Paico en Talagante.
Impacto del proyecto en las casas en venta en Melipilla
Según lo proyectado, estas obras marcarán el inicio de la construcción, que estaría finiquitándose en un lapso de 5 años. En otras palabras, el tren Santiago-Melipilla empezaría a funcionar en 2025. Esto, gracias a una inversión por US$ 1.554 millones, la cual se encuentra comprometida y no hay ningún riesgo que amenace la ejecución de la obra.
Así las cosas, las casas en venta en Melipilla empezarán a beneficiarse, con una probabilidad alta, de una plusvalía importante.
Como es sabido, las personas prefieren vivir en zonas altamente conectadas y dotadas de estaciones de metro construidas o en construcción; lo cual aumentará la demanda y, por lo tanto, el precio de los inmuebles.
Así lo confirmó un informe del Centro de Estudios del Conflicto y la Cohesión Social (COES), al mostrar que, en promedio, las ganancias por departamentos vendidos a un kilómetro a la redonda de una estación, crecieron en un 25,6%.
Puesto que el tren Alameda-Melipilla contempla conectividad con las líneas 1 y 6 del Metro, es posible pronosticar un aumento en el valor de las casas en venta en Melipilla, una zona con un entorno envidiable y que, con este proyecto, estará más cerca de Santiago, ofreciendo un acceso más fácil y rápido a servicios básicos, desplazamiento hacia el trabajo y, en general, una mejor calidad de vida.
Artículo escrito por: Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario.
Casas en venta en Melipilla
Imagen de Leon Wallis en Pixabay