Cuando la economía atraviesa momentos de incertidumbre, producto de un mal desempeño macro financiero o porque la sociedad enfrenta vulnerabilidades, se pueden frenar parcialmente las inversiones y desarrollos inmobiliarios. Y, lamentablemente, la economía chilena entra dentro del contexto anterior.
¿Por qué invertir en el sector inmobiliario en Miami?
No resulta extraño que los inversionistas locales busquen otras formas de conseguir rentabilidades positivas y de protección de su patrimonio en otros países de mayor estabilidad económica, como es el caso de los Estados Unidos, en ciudades como Miami.
A continuación, se repasan algunas ventajas de invertir en propiedades en Miami, EE. UU.
1. Es una ciudad idónea para el resguardo patrimonial
Existen varias ciudades en territorio estadounidense que ofrecen una mayor rentabilidad de inversión que Santiago –como es el caso de la ciudad de Filadelfia– , por ejemplo, gracias a sus barrios emergentes que disponen de propiedades de menor valor en relación a sus cánones de arriendo de mercado; pero otras ciudades, como Miami, ofrecen una rentabilidad inferior que algunas urbes chilenas.
¿Por qué vale la pena la inversión a pesar del menor margen de rentabilidad? Porque garantizan un buen resguardo o refugio patrimonial, al ser un mercado consolidado, de gran profundidad, abierto a inversiones de diferentes partes del mundo, y por ser una de los economías más estables del mundo.
2. Cercanía al mercado latinoamericano
Además, otro factor que hace atractiva la inversión en Miami, es que es un mercado muy cercano al latinoamericano (el condado Miami- Dade alberga 1,9 millones de latinos, la tercera cifra más alta en EE.UU).
Lo anterior significa que el idioma y la cultura no son una barrera para efectuar negocios y hacerse entender, ya que en Miami el español es la lengua más hablada.
3. Una sólida infraestructura de comunicaciones
En la ciudad se sigue invirtiendo para que cuente con una sólida infraestructura en comunicaciones, como redes viales, fluviales, aeropuerto y conectividad a Internet, lo que está sentando las bases para mayor crecimiento a largo plazo.
Gracias a estas políticas públicas y privadas, vivir en la ciudad es sumamente atractivo, además que las propiedades tienen una mayor posibilidad de ganar plusvalía.
Algunos segmentos de vivienda para la inversión en Miami
¿Pero qué modalidad de inversión elegir? En cuanto a la renta residencial, hay varias posibilidades para el inversor inmobiliario, entre las cuales se encuentran:
- Usado Alquiler Anual: es la opción más atrayente para los “recién llegados” a estos mercados, que buscan solamente flujo de renta residencial de modo seguro y estable. En Miami el ambiente inmobiliario es muy favorable para este tipo de negocio.
- Usado Alquiler Temporal: la opción más atrayente para el «inversionista» que busca en flujo de renta, pero al mismo tiempo desearía ocupar la propiedad algunas semanas al año como «turista», son las propiedades que permiten alquileres temporales, ya que así puede arrendar por periodos cortos y reservar para su propio uso la propiedad en otros periodos.
- Nuevo Alquiler Anual: Se trata de proyectos residenciales en construcción, es decir, de ventas en «verde» o en «blanco», en proyectos inmobiliario nuevos. Está dirigida a un segmento de mercado de mayor poder adquisitivo, y en algunos casos se puede acceder a financiamientos bancarios.
- Edificio Airbnb: Se trata de un programa de edificios participantes en Airbnb en el que los propietarios, en conjunto con la compañía, permiten a los residentes ser anfitriones de esta plataforma. En general son proyectos diseñados y construidos para estos efectos, en especial sus equipamientos se tienden a similar a las de un hotel, para prestar servicios al mercado de rentas temporales de turistas, profesionales u otro.
Las ventajas de invertir en propiedades en Miami, EE. UU. son muy atrayentes para el inversor chileno que busca resguardar su capital.
Para más información completa el siguiente formulario
Artículo escrito por: Rafael Gana Koporcic / Déjanos un comentario.
Ventajas de invertir en propiedades en Miami EEUU
Imagen de MustangJoe en Pixabay